不知道大家住在怎樣的房子，房地產的價格連連高漲，人人喊苦，房地產的廣告俯拾即是，不斷推陳出新。

緊鄰鬧市叫做坐擁城市繁華；偏遠地段叫做遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生。

挖個水池叫做東方威尼斯，演繹浪漫風情；能一絲絲看見海叫做無敵海景。

賣不出去打折叫做回饋客戶；還賣不出去再打折叫做回饋社會。

樓頂是平的是觀景露臺；是圓的叫做巴洛克風格；是尖的是哥德式風格。

規劃方案很怪叫做打破傳統；格局很爛叫做個性化設計，緊跟時尚潮流。

旁邊如果有個公園叫做公園擁抱的房屋；有家銀行叫做緊鄰中央商務區；有家學校叫做濃厚人文學術氛圍。

這些廣告不曉得你看懂了嗎？今天我要來談談房地產的價值。

大家都愛房地產，房地產究竟有什麼魅力？他存在一些特殊的價值有三點：
第一，這跟我們社會對房地產的觀感有關，大家都喜歡房地產。就像目前台灣擁有房子的大概八成多，可以說大家都喜歡房地產，在日本就不同了，只有四成，因為他們怕房價會跌。當然這也跟整個社會國家的習性有關，比如美國人賺10塊花12塊，歐洲人是及時行樂者，賺10塊花10塊，亞洲人可能是賺10塊存3塊。

第二，它可以累積財富。其實不管任何行業都需要用到土地，你是科技業、美容業都會與土地有關。你可以自用，可以投資。在歷史的演變過程中，它是獲利最高的一種投資標的。

然而擁有比較多資產的人似乎在這社會上通常會比較有地位，容易得到社會肯定，得到大家的尊敬，是一種能力的象徵，這是房地產的第三個魅力。  
談了這些，不曉得房地產除了是財富地位的象徵，它在你心目中還有什麼價值？房價高漲是今年初總統大選前很夯的公共議題，前陣子王家都更案也吵得沸沸揚揚，這星期三8月1號實價登錄終於上路，有學者表示這是居住正義更進一步的表現。地盡其利、地利共享，一直是地政界努力的目標，但問題可能就出在這裡，如果我們把房子當成一種「商品」，因為在這種邏輯下，一塊地，可以出最高價錢的，他就可以拿到這塊地，因為他的付租的能力最高，代表他最能夠善用這塊地，達到地盡其利的目標，那付不起的，對不起，他就只好住得遠遠的，就像前陣子央行打房，有個房地產名人跳出來說，為什麼住豪宅就有錯，沒錢的就別住這裡，台北市本來就是有錢人的天下。 

上個月中的一則新聞，有家企業的公益基金會想要蓋「癌症重症兒童中途之家」， 本來是希望免費提供偏遠地區的病童北上就醫，可以住在這裡，免去奔波之苦，沒想到卻遭到附近居民反對，還張貼公告不惜以死抗爭，表示病童之家蓋在行政院長官邸附近，會有損國家形象，這樣的言論，竟然是出自台北市精華地段的住戶，讓偏遠地區北上就醫的孩子和家長情何以堪。反對居民擔心會有傳染病，影響生活品質，甚至拉低房價。不曉得大家知道這則新聞時心裡有什麼感覺？ 

房地產是中性的，他是滋養萬物的基礎，他是讓人安身立命的所在，他是投資賺錢的途徑，他也是身分地位的標籤，但是如果房地產因此變成是一種排他的工具，我不曉得當有一天，如果我們身處豪宅中，住在豪宅裡，優雅高貴的環境要如何與我們的心地相稱？有人說，鑽石恆久遠，一顆永流傳；也有人說，鑽石恆久遠 一顆就破產。鑽石價格很高，因為它稀少，但價值相對來說不高，當然會有人說它對我有特別的意義，是因為怎樣怎樣有個特別的故事，所以價值很高，但總括來說，你即使一輩子沒有它，一樣可以過活。如果換成房地產，至少我們今天知道台北市的房價很高，但台灣的其他地方則不一定，這要看是怎樣的產品，要看市場的供需而定，這是房地產的價格。至於房地產的價值，我想，在上帝的眼光中，它會穿透房子的外牆直見人心吧，房地產是中性的，有錢也不是罪過，但財富變成你與他人區隔的東西的時候，它就突然變成一文不值了。你覺得呢？
 
參考資料來源：
地產商經典廣告語的玄機(http://x.co/nAF0，2012.8.2)
金融才子談理財(顏炳立等，財團法人台灣金融研訓院，2010.3)
影響房價？北市○○居民拒病童之家(http://x.co/nAEy，2012.8.2)
　

聚會地點：台北市金華街110 號1樓(金山南路、金華街交叉口).
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